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真相了!其實投資酒店式公寓遠比你想象的要好的多
更新時間:2018-06-27
p> 近年來,酒店式公寓成為地產界的“新寵兒”,對於一些高階層商務人士,他們希望有傳統酒店的配套,又能提供家庭式的居室布局,而酒店式公寓完全符合這種居住需求。


酒店式公寓最早源於歐洲,意為“酒店式的服務,公寓式的管理”,是當時旅遊區內租給遊客,供其臨時休息的物業,由專門管理公司進行統一上門管理,既有酒店的性質又相當於個人的“臨時住宅”。這些物業就是酒店式公寓的雛形。


在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服務,又能享受居家的快樂,住戶不僅有獨立的臥室、客廳、衛浴間、衣帽間等等在廚房裏自己烹飪美味的家肴,早晨可以在酒店餐廳用早餐,房間由公寓的服務員清掃,需要送餐到房間,很適合又懶又忙的商務人士。從市場角度來說,酒店式公寓因其集住宅性商用性於一身,所以作為過渡性物業居住或投資來說比較適中。尤其是小戶型項目,因麵積小總價低,頗受投資客青睞。

在中國,酒店式公寓經過十幾年的發展,在原有基礎上已經形成自己的特點,具有“自用”和“投資”兩大功效。特別是在北京、上海、深圳等地,酒店式公寓已經成為投資的新寵。較低的風險、穩定的市場、快速的增值、靈活的使用,是其成為投資“風向標”的核心原因。

據專業機構統計資料,近年來市場上酒店式公寓的投資回報率已達4%-8%左右!成交漲幅更是達到了驚人的427.7%,酒店式公寓不可謂不火!那麽,選擇酒店式公寓該如何選擇呢?

關鍵要素一:地段

選擇優質的酒店式公寓,地段位置選擇很重要,其直接關係到酒店式公寓後期的市場運營。一般來說,地理位置優越、交通網絡完善、靠近商業發達區域的公寓,更具投資價值。

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