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長租公寓裝修標準明年出台 Minikuchen建議裝配式裝修
更新時間:2018-10-12

長租公寓的甲醛問題能否根治?近日,記者從中國建築裝飾協會住宅租賃產業分會獲悉,經住建部批準,《租賃式住房裝修技術規程》已開始起草、預計明年上半年發布。這份標準將對目前長租公寓、民宿短租和共享辦公空間的裝修技術形成統一的行業標準。對於裝修汙染問題,標準也將從控製汙染源頭和裝修過程、治理以及租戶使用習慣等角度做出明確規範。

甲醛背後

裝修公司跟不上擴張腳步

區別於老百姓自家的裝修方式,長租公寓一般都采取“快裝”“速裝”的方式。5到25天就能裝好一套房。

近期的甲醛風波中,長租公寓這種裝修方式備受詬病。租戶們認為,長租公寓迫於成本的壓力,迅速裝修後立刻出租,縮減房源空置期,卻犧牲了租戶的健康。

中國建築裝飾協會住宅租賃產業分會秘書長楊春雨分析,除了有一些企業迫於成本壓力、降低裝修品質外,更重要的是整個裝修行業都難以避免的汙染難題。

不僅如此,長租公寓的裝修企業,已經跟不上長租公寓擴張的步伐。他介紹,較大的裝修企業很少會投入到長租公寓的速裝中,給長租公寓做裝修的企業往往管理水平相對低,間接影響裝修品質和效率。同時,行業裏也缺少經驗和相關標準規範,導致租賃式住房在健康、環保、安全、質量等方麵產生了一係列問題,對租賃運營企業和租客都產生了不良影響,影響和製約了行業發展。

標準起草

強調治理分短期和長期

甲醛風波發生後,自如方麵有過承諾:升級板材、下架房源待檢測合格後再上架、首次出租房源空置30天。

但在業內看來,這樣的治理措施隻是暫時性的。“人造板的甲醛釋放時間是3年到15年,會隨著溫度、氣候的變化而變化。”國家室內車內環境及環保產品質量監督檢驗中心主任宋廣生分析,當前季節甲醛釋放較少,但在夏天、或者冬天供暖後,甲醛釋放就會增多。

為此,編製中的行業標準《租賃式住房裝修技術規程》,對於裝修汙染控製有格外重要的表述。除了將從源頭上減少有汙染材質的使用、裝修過程中對工藝細節進行把控外,專門強調了治理分為短期治理和長期治理:短期通過氧化劑的方式,短時間內較為有效;經過短期治理後,汙染物仍然存在,則需要諸如封閉堵孔等長期措施。

Minikuchen支招

長租公寓推廣裝配式裝修

麵對空置房源、升級板材、空氣治理都無法根除的現狀,究竟有沒有好的法子能夠盡量減少裝修汙染呢?

目前行業也都在尋找各種新技術、新材料替代傳統裝修方式,希望解決裝修汙染問題。比如,裝配式裝修。

簡單而言,裝配式裝修就是把地板、牆板等裝修部件提前在工廠中預製出來,到現場進行拚裝。在北京,大批公租房已經率先嚐試這種裝修工藝。

以公租房裝配式裝修為例,選用了大量的無機物材料,汙染物少;同時,裝修時以“擰螺絲”這種物理連接為主,盡量少用水泥砂漿和膠。這樣可以盡量減少裝修汙染。

《租賃式住房裝修技術規程》目前正在起草階段。第一稿有望在今年底、明年初起草出來,預計明年上半年正式發布。